在公告期内，须有二家或二家以上合格竞买入报名，采取网络竞价方式确定竞得人。

  1、本次公开处置面向企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

  1、报名时间：2024年10月15日至10月21日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；

  （1）注册：登录e交易网（）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息以及银行账号等。

  （2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”,即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的有关的资料，提交报名申请。

  (3)保证金交纳：竞价保证金60000元。报名申请成功后，e交易买卖平台系统会分配给该意向竞价人一个建行钱包账号，意向竞价人通过注册会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。

  （4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

  3、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。

  5、报名资格审核检查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统来进行竞价。

  意向人须到标的现场实地勘查，与出让方共同确认废弃陈旧物资的品类、数量等，并填写《实地勘查单》。意向人还须向出让方仔细地了解标的物移交合同或相关协议内容。意向人网络注册报名时，须上传《实地勘查单》原件图。

  （2）延时竞价时间：2024年10月22日10:00开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

  通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：

  1、竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2024年10月25日16:00前）付清成交款、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞价保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。

  履约保证金10000元，不计利息，自施工到期受让方按约履行合同义务双方无纠纷后，经双方确认无异议后由出让方退回。

  3、竞得人须在款项付清后5个工作日内，与出让方签订相关合同或协议，并按照约定办理废弃陈旧物资移交手续。

  1.标的物当前处于未拆卸状态。竞得人自行拆运、清理本项目废弃陈旧物资。清运施工期限：30天。

  2.竞得人在拆运废弃陈旧物资时不得损坏居民的房屋外墙瓷砖及个人财产，因拆运造成的损失及后果由竞得人自行承担。

  3.《废旧物资清单》中具体品类及数量由出让方解释说明，并承担对应法律责任。义交所对出让方提供的物资清单及废弃陈旧物资移交合同及其它相关协议内容不承担审核义务与法律责任。

  4.进行电力设备设施拆运时，作业单位须确保符合国家及地方法律和法规要求的专业资质，作业人员须确保符合国家及地方法律和法规要求的专业资格。

  5.移交、拆运过程中，竞得人须保证安全生产、消防、环保、卫生、创建等要求，并且自行承担责任。

  1、物资有关事项：本次处置仅限清单列明的标的，物资的数量及种类，具体以出让方实际现场确认为准。交付时，竞得人不得以数量不足等原由提出退还成交款或补足数量等要求。相关拆除及运输费用等需由竞得人自行承担。

  2、凡参加竞买者应事先认真咨询、实物查看，了解标的的真实的情况，慎重应价。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘查标的物，调查是不是真的存在瑕疵，认真研究查看标的物的真实的情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。交易所对处置标的的状态及品质不作担保，不承担瑕疵的担保责任。

  3、标的物移交给竞得人后，竞得人应在国家相关法律和法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由竞得人承担责任。

  4、竞得人在清移时须注意安全，应杜绝安全事故的发生。若竞得人在搬移期间发生安全事故，责任自负，出让方概不负责。由搬运而产生的一切费用由竞得人自行承担，出让方概不负责。

  5、竞得人对竞得的标的物来加工并销售的，应遵守《中华人民共和国产品质量法》等法律和法规的规定。

  6、若清单有多个区块，交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序做调整），请各竞买人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

  7、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

  8、若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价异常进行，造成的后果由竞买人自行承担。

  9、交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。

  10、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在回到正常状态后继续启动该次网络竞价。

  11、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞买资料做修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

  12、竞买人在竞价前请务必遵照e交易买卖平台（）的《e交易买卖平台竞价交易规则》、《e交易买卖平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全方面了解相关联的内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

  1、竞买人有下列行为之一的，视为严重违约。竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

  （1）竞买人拒绝签订《成交确认书》、或拒绝在成交款交款截止日之前签订《成交确认书》的；

  （3）竞买人未按照本文件规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

  （4）竞买人按照本文件规定足额支付应付款项后，不按出让方要求办理物资移交手续的，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息如数退还；

  （5）竞买人虽按规定与委托人办理物资移交手续，但未按照本文件规定及时完成其所有已竞得物资的移交的，竞买保证金、成交款及其他款项均不予退还；

  （6）竞买人虽按规定与委托人办理物资移交手续，但移交过程中不按委托人要求做物资拆卸、搬运的，可以取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，其他款项不计息如数退还。

  2、竞买人未按照处置文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

  3、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

  5、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，交易所有权取消或推迟本次限时竞价会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他费用与责任。

  1、竞买人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

  1.标的物当前处于未拆卸状态。竞得人自行拆运、清理本项目废弃陈旧物资。清运施工期限：30天。

  2.竞得人在拆运废弃陈旧物资时不得损坏居民的房屋外墙瓷砖及个人财产，因拆运造成的损失及后果由竞得人自行承担。

  3.《废旧物资清单》中具体品类及数量由出让方解释说明，并承担对应法律责任。义交所对出让方提供的物资清单及废弃陈旧物资移交合同及其它相关协议内容不承担审核义务与法律责任。

  4.进行电力设备设施拆运时，作业单位须确保符合国家及地方法律和法规要求的专业资质，作业人员须确保符合国家及地方法律和法规要求的专业资格。

  5.移交、拆运过程中，竞得人须保证安全生产、消防、环保、卫生、创建等要求，并且自行承担责任。

  本次流转蔬菜大棚共设1个标的，为赤岸镇雅治街村所属共富蔬菜大棚经营权，标的包含塑料温室联栋大棚二座，面积约9312㎡，智能化雾耕农业设施一套（含雾培种植槽4000米），（另有临时设施用房二幢及原村卫生服务站房屋和部分硬化场地可供使用）具体详情请咨询雅治街村民委员会，面积数据仅作参考，蔬菜大棚以实地现状为准。

  流转用途：农业综合开发。经营项目须符合国家法律和法规、地方区域规划和农业产业高质量发展规划。

  在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

  1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

  20万元/年，不设保留价。流转起始价作为网络竞价的起始价，租期租金不递增。

  1、报名时间：2024年10月15日至2024年10月28日16：00时止（报名时间以本文件为准）

  （1）注册：登录e交易网（）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息以及银行账号等。

  （2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”,即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的有关的资料，提交报名申请。

  (3)保证金交纳：竞价保证金6万元。报名申请成功后，e交易买卖平台系统会分配给该意向竞价人一个建行钱包账号，意向竞价人通过注册会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。

  （4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。意向报名人应在报名截止时间（2024年10月28日16:00前）完成交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续，逾期无效。

  3、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。

  5、报名资格审核检查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统来进行竞价。

  （二）延时竞价时间：2024年10月29日10:00开始，进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

  通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（义乌市稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：

  1、竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2024年11月1日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。

  履约保证金为5万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。

  服务费按第一年成交租金的3%收取（服务费不足2000元，按2000元标准收取）。

  2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年12月31日前一次性付清下一年度的租金，依此类推（具体时间及数额以租赁双方签订的《土地流转合同》约定为准）。

  3、合同签订：出租方在竞得人付清款项之次日起20个工作日内，参照《浙江省农村土地承包经营权流转合同》示范合同文本要求与其签订《流转合同》。

  1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的具体详情请咨询雅治街村民委员会，请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是不是真的存在瑕疵，认真研究查看标的物的真实的情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得变更用途，承租人应在国家法律和法规和有关政策许可的范围内，从事蔬菜作物种植。承租人不能弃耕抛荒土地，否则出租方有权收回承租权并没收履约保证金，

  3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。

  4、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归村里所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超过时限竞得人未作处置的，由村里无偿收回。

  6、如遇村庄规划或政府征用需要用该地块时，按以下情况分别处理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的，继续执行合同条款。政府或村庄规划需要用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。因道路建设征用使土地面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村里集体所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。

  7、禁止在承租区域内经营有对环境造成污染的项目。禁止以营利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。

  8、本地块竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施和地上附属物应自行撤除，搬迁和处置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。

  10、交易所有权在竞价前，调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序做调整），请各竞租人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

  12、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

  13、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价异常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

  14、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。

  15、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等问题造成系统故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等问题造成报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在回到正常状态后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

  16、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料做修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易买卖平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

  17、竞租人在竞价前请务必遵照e交易买卖平台（）的《e交易买卖平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全方面了解相关联的内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

  1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

  （1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

  （2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

  2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《流转合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

  3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担相应的责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

  4、竞租人未按照本文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

  5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

  7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他费用与责任。

  1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

  2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。