昌平朱辛庄板块越秀·星樾现房总算来了，售楼处11月9日敞开，首批次开盘19号地3#、4#号楼户型建面约93平-127平，现房指导价6.5万/平，估计12月开盘，现在进入资历审阅阶段。

  ——【项目根底目标】——【占地面积】：约4.5万㎡【建筑面积】：约17.5万㎡【整体规划】：住所954户【户型空间】：约60-127m²一至四居【容 积 率】：2.5/2.6【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户【交房时刻】：2025年12月31日【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）

  ——【项目根底目标】——【占地面积】：约4.5万㎡【建筑面积】：约17.5万㎡【整体规划】：住所954户【户型空间】：约60-127m²一至四居【容 积 率】：2.5/2.6【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户【交房时刻】：2025年12月31日【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）

  越秀·星樾23年2月拿地，4月份下旬开盘，开盘当天售罄。越秀·星樾的现房可售8栋，户型面积60-127㎡，主力户型79两居，101三居。谈判

  18地块：1号楼15层（面积79/83/101㎡），4号楼7层（面积108㎡），5号楼9层（面积109/110㎡）

  2019年时，万橡悦府和万橡华府开盘，均价5.5万元/㎡，当年热销售罄。

  2024年3月，中海寰宇未来开盘，指导价6.6万元/㎡。成交均价6.2万元/㎡。9.30方针后成交均价来到6.5万元/㎡。

  现在，朱辛庄未上升买卖的地块，只要0029地块。也是上车朱辛庄新房的最终时机。