均价40654元/㎡！认奉贤新城核芯，5号线奉贤新城盘「龙湖·观萃售楼处预定看房热线房丨附一房一价表！

  4月16日，上海市2024年一批次土拍。其间，奉贤新城10单元08B-01地块共招引了龙湖集团、象屿地产、奉贤开展3家开发商参加竞买，龙湖集团终究以总价15.37亿元成功竞得，溢价率9.55%。

  地块东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，规划建筑面积83732㎡，房地联动价为4.38万元/㎡。该地块为商住混合用地，商业和住所份额2:8。

  该地块西侧毗连地铁5号线奉贤新城站、奉贤龙湖天街、南桥百联，南侧毗连奉贤中学隶属初级中学和小学，毋庸置疑，地块天然生成便是红盘特点。

  龙湖·观萃售楼处预定看房热线：☎☎，龙湖城市天然美学新作，作为2024龙湖奉贤第六子，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，非高能级城市不入，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀。

  10月12日，观萃官宣加推4#楼，共48套房源，约107平3房户型，均价40654元/平，入围比1.8。认购日期10月22日-26日，方案10月30日开盘。

  此外，观萃高定才智收纳，立异超108项奢装细节，甄选全球奢装品牌等全维超配，成果臻席藏品、改进优选。

  改进户型占比80%以上，容积率2.2 城央低密，13-16F 无界视界。

  在观萃 有一种治好叫安缦：观萃罗致AMAN安缦等国际隐奢酒店创意，溯源奉贤在地文明，境造“一轴四景四幕”天然谧境，约230M超长宅间花园，出现天然隐奢的休假美学住区，园内臻选6大贵重奢石，6种特选苗木藏秀于林，以原生感造天然精萃园林。

  在观萃 有一种奢阔叫环幕：建面约100-185㎡天然美学奢宅大平层，奉贤只此185边户享270°IMAX环幕全景舱，消隐空间的鸿沟，高定才智收纳、立异百项奢装细节划定城央精美日子范本。

  在观萃 有一种爱崇叫隐萃：观萃高定约1000㎡下沉式无界隐萃会馆，包括健身房、会客厅、艺术厅、茶馆、书吧、水吧等六大主题空间，包容城市隐领者的精力归属。引进龙湖智创管家服务，千万级圈层CLUB等爱崇礼遇奢享，定制萃集街区，礼献峯层日常丰盈日子。

  十四五规划清晰：上海五个新城要加快发力，依照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来开展具有活力的重要增长极和新的战略支点。看好上海的开展，财物装备五个新城无疑是正确之选！而在规划定位上，奉贤新城和其他新城有本质区别。

  一般来说，上海市的市郊挨近中心城区的方位会构成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，开展是均衡的。比方青浦除了青浦新城，还有徐泾、赵巷；嘉定除了嘉定新城，还有江桥、南翔；松江除了松江新城，还有泗泾、九亭。而奉贤新城却将两大功能合二为一，成为了奉贤举全区之力打造的中心。

  在最新的奉贤区2035总体设计中，关于奉贤新城定位的表述是：要为奉贤新城装备一个独立城市所需求的工业、配套商业、医疗教育等服务设施，承当服务整个奉贤区的功能。一个新城，包括整个区的精华，造就了奉贤新城独一档的城市能级。

  奉贤新城是一个宜居宜业兼备的板块，不只要招引人，更要留住人。因而奉贤新城提出了一个完善的工业系统：集合开展美丽大健康工业、稳固提高新能源新材料工业、拓宽培养战略性新鼓起的工业和“四新”经济。

  首战之地的新鼓起的工业当属千亿等级的东方美谷。东方美谷是奉贤新城在2015年便开端倾力打造的美丽健康工业系统。到2023年末，奉贤新城将建立中医药、化妆品、生物医药等工业基金，规划将打破1000亿元！

  进一步集合，奉贤区的中心是奉贤新城，奉贤新城的中心又在哪里？毫无疑问，奉贤新城的中心地带就在上海之鱼以及中心林地这一片。这个片区承载了奉贤新城作为上海副中心的功能，集合市级、区级的公共服务。

  奉贤新城正环绕上海之鱼构建“国家绿色生态演示城区”。九棵树（上海）未来艺术中心，森林剧院，交融园林艺术、建筑艺术、文明艺术，将成为南上海文明艺术高地。一起，奉贤新城还将依托浦南运河、金汇港和上海之鱼，建造南上海体育中心和极限运动公园！

  商业配套的招引力正带动房价来到了一个关于刚需购房者来说，无法触及到的高度。但其实在外环外相同也有坐拥百万方商业的板块，那便是奉贤新城。

  项目正坐落“上海之鱼”南侧，地块2km规模内有百联南桥购物中心、苏宁日子广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场等商业配套，是真实的南桥芯。

  教育方面，项目周边有金海幼儿园、奉贤中学隶属小学、隶属初级中学、奉贤中学等；医疗方面，项目周边有间隔奉贤中心医院；以上配套均在一公里规模内！