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  高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住所，视界开阔、景象好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！

  汉园茗院分AB两个地块，推出的A区离地铁站收支口更近，也更接近高架地铁线，但据地图丈量间隔有近100米，地铁噪音对住所的影响不会特别大

  A区主要由5栋住所组成，二、三、四单元45层，一、五单元46层，其间一单元为确保房，不与其他商品房混在一栋楼里，朝向大都是西南/东南向，少量腿正南向，三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋，面积109~169㎡的三-四房，还有12套顶楼复式

  A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其间1栋分为五个单元，一栋一单元为确保房共331户，一栋二单元至五单元为商品房共683套，套内建筑面积小于90㎡的有546套，占比79.94%

  B区容积率6.14，住所建面62490㎡，无商业配套，机动车位450个。由3栋三个单元及裙房组成，其间一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住所

  经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市路途，路途噪音对户型影响较大，高层视界开阔可俯视长岭陂水库和西丽生态绿洲，反面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型全体没有硬伤✅ 南山汉园茗院售楼处电话✆：

  121㎡户型 四房两卫：竖厅结构，南北通透， 东南向，阳台可调整为房间，中规中矩

  竖厅结构，西南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，根本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有白叟住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，的确挺爽的，很有特征的户型

  169㎡户型 五房三卫：竖厅结构，南北通透，凸窗设置的比较满，根本赠送做足了，改造后双套间。

  南山西丽从2020年就传要入市的捂盘王汉园茗院现在现楼归来！项目现已正式敞开展厅及样板！估计下个月中旬左右入市，现在现已放出将送精装交给+超惊喜价格（详细待开发商拿证为准）首推419套109㎡-257㎡户型！现已正式敞开样板！能够直接预定观赏！_Vip Tel：中介勿扰

  项目概略；坐落南山区西丽大街大学城片区，在南边科技大学东侧，间隔5号线米，交通便当，一站即可抵达深圳北站，项目北临留仙大路，东南向是塘朗山公园，西面是贯穿深圳南北的大沙河生态走廊，项目自身界于山河之间，景象资源优质，周边盘绕留仙洞总部基地，西丽世界科教城，深圳北站总部基地，三大工业科研聚集地，未来发展前途不错。

  休闲上背靠塘朗山公园，离大沙河生态绿廊也很近，节假日许多大人带小孩在公园里游玩

  双高铁主动脉 一键流畅全国占有全城双TOD中轴，举步西丽高铁纽带，一站直达深圳北站。西丽高铁新城：13台25线，逾越“深圳北站”的交通能级，一起引进深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区日子。

  深圳北站：11台20线，深圳尖端规划、客流量最大的特大型归纳铁路纽带，日均客流高达14.9万人。地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，快捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。路网严密交错，快捷灵通城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大路对接南坪快速、福龙路以及北环大路，快速收支南山、福田、宝安等核心区。

  富贵天然交汇 日子上乘之境高等学府：南边科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳世界研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。中小校园：道尔顿新华公学、深大附小、南边科技大学试验一小、第二试验中学、香港培侨书院深圳龙华信义校园等。

  约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

  艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将生机泳池、交际院子、瑜伽渠道、晚年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形满足龄段同享空间。都芯奢阔空间 上善人居抱负高层住所景象视界开阔，远眺长岭陂水库，俯视塘朗山。超高车位比 显示沉着日子车位比高达1:1.2，执行人车分流管理模式，确保社区景象空间和行走安全。

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留意维护个人隐私！谨防受骗！

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  ①2024年全国各地出台房地产调控方针超760次，当时方针环境已处于前史最宽松阶段。